Selain bisnis makanan, bisnis
jual beli tanah juga merupakan salah satu bisnis yang
digadang-gadang sebagai investasi untuk mendatangkan keuntungan berlipat ganda.
Ya, berbeda dengan bisnis tipe lainnya apabila tidak terjual dalam waktu lama,
maka akan kadaluarsa masa berlakunya, maupun mempunyai nominal harga jual yang
menurun, bisnis jual beli tanah justru
berkebalikan. Hal ini dikarenakan seperti fenomena yang dapat Anda amati bahwa
harga tanah cenderung melangit akhir-akhir ini. Tidak heran, bisnis ini pun
mulai dilirik oleh para investor sebagai ladang emas untuk investasi di masa
depan. Lagipula, ketika tanah tersebut belum siap jual, dapat dimanfaatkan
sebagai lahan perkebunan sehingga masih tetap dapat menghasilkan. Tidak hanya
itu saja, meskipun lokasi menjadi salah satu aspek yang cukup penting, bahwa
semakin dekat dengan wilayah perkotaan maka harga tanah akan semakin mahal,
lokasinya yang strategis pun dapat menjadi poin tambahan terkait dengan jumlah
pembeli yang akan menawar tanah yang Anda jual.
Anda mungkin bertanya-tanya terkait dengan
bagaimana, sih, agar tanah yang dijual menjadi lebih cepat laku ketika dijual
sendiri tanpa perantara agen properti. Nah, berikut ini beberapa tips yang
perlu Anda pelajari agar sukses dalam memasarkan bisnis
jual beli tanah yang Anda tekuni.
- Hal pertama yang perlu Anda pertimbangkan
adalah terkait dengan niat dan keyakinan Anda untuk menjual tanah
tersebut. Tentu akan terlihat tidak profesional ketika Anda sudah gencar
mempromosikan tanah tersebut tetapi pada akhirnya Anda tidak jadi menjual
tanah tersebut karena satu dan lain hal. Selain akan memperlihatkan
kinerja yang tidak profesional, hal ini pun akan membuat kesan tidak baik
pada nama Anda.
- Aspek yang perlu Anda perhatikan sebelum
menjual tanah adalah kelengkapan berkas persuratan terkait dengan
legalitas surat tanah. Hal ini harus jelas karena terkait dengan masalah
kepemilikan. Akan lebih baik lagi apabila tanah yang akan Anda jual
mempunyai sertifikat legal.
- Hal berikutnya adalah mencermati lokasi
tempat tanah Anda berada. Poin ini penting karena dapat digunakan untuk
menggali aspek-aspek penting dan keunggulan yang membedakan dengan lokasi
tempat lainnya. Misalnya saja lokasi tanah yang strategis dengan berbagai
fasilitas umum, maupun lokasinya yang mudah dijangkau oleh kendaraan.
Pastikan bahwa Anda telah membuat daftar terkait dengan
keunggulan-keunggulan tanah yang Anda pasarkan.
- Pertimbangkan harga jual yang Anda patok
dengan keunggulan dari tanah tersebut. Sebaiknya Anda perlu memastikan
bahwa harga dan spesifikasi tanah telah sesuai dan layak, yaitu tidak
terlalu mahal yang membuat tidak ada penawar berminat, dan tidak terlalu
murah yang justru akan membuat Anda rugi.
- Apabila Anda berencana menyewa agen
maupun seorang kuasa jual, sebaiknya telah bertemu dengan pihak tersebut
secara langsung untuk memperoleh kesepakatan terkait dengan masalah
promosi dan penjualan tanah. Misalnya harga minimal yang Anda inginkan
untuk harga tanah Anda, maupun permasalah legalitasnya.
- Sebagai penutup, berikan informasi sejelas dan sedetail mungkin terkait dengan tanah yang Anda jual sehingga mampu menarik hati para penawar. Jangan lupa mencantumkan contact person dan nomor telepon yang dapat dihubungi untuk memudahkan penawar.
Nah, itulah tadi beberapa tips yang perlu Anda
perhatikan sebelum berkecimpung di dunia bisnis
jual beli tanah yang cukup menggiurkan ini. Selain tips-tips yang telah
disampaikan di atas, ada baiknya apabila Anda memastikan bahwa transaksi yang Anda
lakukan tetap aman sehingga dapat menghindarkan dari hal-hal yang tidak
diinginkan.
0 Komentar